1. Tổng quan chung về dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc

Dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc được Chính phủ thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tại văn bản số 181/CP-KG ngày 21/02/2003. Theo kế hoạch được phê duyệt ban đầu, thời gian thực hiện dự án từ 2003 – 2015. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khác nhau nên Dự án đã không đảm bảo được tiến độ đề ra.

Trong thời gian ĐHQGHN làm Chủ đầu tư dự án (tính đến hết tháng 9/2008), ĐHQGHN đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho 8/13 dự án thành phần, phê duyệt dự án đầu tư cho 04 dự án thành phần và bắt đầu triển khai thực hiện đầu tư, bao gồm  dự án đầu tư xây dựng Khu KTX sinh viên QG-HN05.

Thực hiện Quyết định số 1404/QĐ-TTg ngày 30/9/2008 của Thủ tướng Chính phủ, ngày 20/11/2008, ĐHQGHN đã ký biên bản bàn giao dự án cho Chủ đầu tư mới là Bộ Xây dựng. Sau khi nhận chủ đầu tư, Bộ XD đã dừng dự án, để điều chỉnh lại quy hoạch chung, lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 và lập dự án đầu tư tổng thể. Trong đó, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 được Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 234/QĐ-BXD ngày 11/3/2011.

Ngày 18/10/2013, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1907/QĐ-TTg về việc phê duyệt Đề án quy hoạch tổng thể đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hoà Lạc.

Theo đó, Dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hoà Lạc sẽ bao gồm 21 dự án thành phần với quy mô khoảng 65.000 học sinh, sinh viên; diện tích sử dụng đất sử dụng đất khoảng 1.113,7 ha, trong đó khu các dự án thành phần Đại học Quốc gia Hà Nội là 887,9 ha; khu các cơ sở nghiên cứu cao cấp là 112,1 ha; khu tái định cư là 113,7 ha. Tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng (chưa bao gồm dự phòng và lãi vay). Nguồn vốn đầu tư từ ngân sách tập trung chiếm 37,96%; vốn trái phiếu Chính phủ là: 14,48%; từ chuyển đổi quyền sử dụng đất nội thành là: 7,44%; vốn ODA và tín dụng ưu đãi là: 22,75%; nguồn vốn khác là: 17,37%. Thời gian thực hiện trong 13 năm từ 2013 đến 2025, được phân kỳ thành 3 giai đoạn: Giai đoạn I ( 2013-2016), Giai đoạn II (2017-2020), Giai đoạn III (2021-2025).

Ngày 21/12/2017, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định số 2068/QĐ-TTg về việc chuyển giao dự án đầu tư xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc từ Bộ Xây dựng sang ĐHQGHN.

Tính đến nay, Dự án đã phê duyệt lại quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết 1/2000 và đã phê duyệt 4/23 dự án thành phần; giải phóng khoảng 75% diện tích; xây dựng được 5 toà nhà và 6 tuyến đường, đang triển khai 3 tuyến đường và khu Zone 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng Trường Đại học Khoa học Tự nhiên (QG-HN07). Tổng số vốn đầu tư luỹ kế từ 2003 đến nay khoảng 1.900 tỷ đồng (đạt 8% tổng mức đầu tư). Như vậy, so với kế hoạch được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 1907/QĐ-TTg, dự án tiếp tục bị chậm tiến độ nghiêm trọng do không được bố trí đủ vốn để triển khai.

Quy hoạch chung ĐHQGHN tại Hòa Lạc

2. Quy mô dự án ĐTXD ĐHQGHN tại Hòa Lạc

a) Địa điểm xây dựng

Địa điểm quy hoạch và xây dựng mới ĐHQGHN nằm trên đất huyện Thạch Thất, Hà Nội, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km về phía Tây.

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 đã được Bộ Xây dựng phê duyệt tại quyết định số 234/QĐ-BXD ngày 11/03/2011, phạm vi ranh giới của khu đất lập Đề án quy hoạch tổng thể xây dựng tổng thể được xác định cụ thể như sau:

Phía Đông: giáp quốc lộ 21 (không bao gồm hành lang bảo vệ và cây xanh cách ly khoảng 150m).

Phía Tây: giáp núi Thằn Lằn.

Phía Nam: giáp đường Láng – Hoà Lạc kéo dài (không bao gồm hành lang bảo vệ và cây xanh cách ly khoảng 150m).

Phía Bắc: cách đường băng sân bay Hoà Lạc khoảng 1000m

b) Qui mô đất đai

Quy mô sử dụng đất: 1113,7ha, trong đó:

Khu vực dự án ĐHQGHN: 1000ha

Khu tái định cư: 113,7ha

c) Quy mô các dự án thành phần

Dự án được chia làm 23 dự án thành phần, cụ thể như sau:

TT	Ký hiệu	Tên dự án thành phần	Quy mô đào tạo	Quy mô đất đai (ha)
A	Các Dự án thành phần thuộc ĐHQGHN
1	QG-HN01	Dự án ĐTXD Khu Tái định cư		113.7
2	QG-HN02	Dự án ĐTXD Hạ tầng kỹ thuật chung (bao gồm cả hệ thống cây xanh tập trung)		275.7
3	QG-HN03	Dự án ĐTXD Khu Trung tâm ĐHQG		52.5
4	QG-HN04	Dự án ĐTXD Trung tâm giáo dục quốc phòng		19.0
5	QG-HN05	Dự án ĐTXD Khu ký túc xá sinh viên (từ KTX 1 đến KTX 5)		88.8
6	QG-HN06	Dự án ĐTXD Khu nhà công vụ		26.7
7	QG-HN07	Dự án ĐTXD Trường Đại học Khoa học Tự nhiên	12.800 và 2.000 THPT	65.1
8	QG-HN08	Dự án ĐTXD Trường Đại học Công nghệ	5.500	29.4 (30,4 ha theo điều chỉnh quy hoạch cục bộ 1/2000 năm 2014)
9	QG-HN09	Dự án ĐTXD Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn	11.500	56.1
10	QG-HN10	Dự án ĐTXD Trường Đại học Ngoại ngữ	11.500 và 1.500 THPT	43.5
11	QG-HN11	Dự án ĐTXD Trường Đại học Kinh tế (bao gồm cả Khoa Quản trị kinh doanh)	6.200	27.5
12	QG-HN12	Dự án đầu tư xây dựng các Viện, Trung tâm nghiên cứu khoa học trực truộc ĐHQGHN		49.7
13	QG-HN13	Dự án ĐTXD Trường Đại học Quốc tế (bao gồm cả khu ký túc xá KTX6)	2.100	30.4 (9,2 ha theo điều chỉnh quy hoạch cục bộ 1/2000 năm 2014)
14	QG-HN14	Dự án ĐTXD Trường Đại học Giáo dục	2.600	17.8
15	QG-HN15	Dự án ĐTXD Trường Đại học Luật	2.900	12.6
16	QG-HN16	Dự án ĐTXD Khoa Sau đại học liên ngành	2.500	10.3
17	QG-HN17	Dự án ĐTXD Trung tâm TDTT		40.6
18	QG-HN18	Dự án ĐTXD Khoa Y-dược và bệnh viện ĐHQG	1.100	25.2
19	QG-HN19	Dự án ĐTXD Khoa Văn hóa-Nghệ thuật	400	6.0*
20	QG-HN20	Dự án ĐTXD Khoa Đô thị học	500	4.1
21	QG-HN21	Dự án ĐTXD Khoa Chính sách công	400	6.9
22	QG-HN22	Dự án ĐTXD Trường Đại học Việt Nhật		75 (bao gồm 24ha Khu Công nghệ cao Hòa Lạc)
23	QG-HN23	Dự án ĐTXD Viện Trần Nhân Tông	6.000	6.7
B	Các Dự án thành phần đầu tư xây dựng các Viện nghiên cứu cao cấp		112,1

 Quy mô xây dựng các Dự án thành phần

TT	Ký hiệu	Tên dự án thành phần	Quy mô tính toán (SV/CB)	Quy mô đất đai (ha)	Chỉ tiêu diện tích sàn m2/sv	Quy mô xây dựng (m2 sàn)
A	Các Dự án thành phần thuộc ĐHQGHN
1	QG-HN01	Dự án ĐTXD Khu Tái định cư		113.7
2	QG-HN02	Dự án ĐTXD Hạ tầng kỹ thuật chung (bao gồm cả hệ thống cây xanh tập trung)		275.7
3	QG-HN03	Dự án ĐTXD Khu Trung tâm ĐHQGHN	63.500	52.5	1.0	63,500
4	QG-HN04	Dự án ĐTXD Trung tâm GDQP	2.000	19	17.5	35,000
5	QG-HN05	Dự án ĐTXD  Khu ký túc xá sinh viên (từ KTX 1 đến KTX 5)	42.980*	88.8	11.5	494,270
6	QG-HN06	Dự án ĐTXD Khu nhà công vụ	60.000	26.7	0.7	42,000
7	QG-HN07	Dự án ĐTXD Trường Đại học KHTN	12.800	65.1	18	230.400
		Trường THPT chuyên	2.000		6.0	12,000
8	QG-HN08	Dự án ĐTXD Trường Đại học Công nghệ	5.500	29.4	18	99.000
9	QG-HN09	Dự án ĐTXD Trường Đại học KHXH&NV	11.500	56.1	18.0	207,000
10	QG-HN10	Dự án ĐTXD Trường Đại học Ngoại ngữ	11.500	43.5	18.0	207,000
		Trường THPT chuyên	1.500		6.0	9,000
11	QG-HN11	Dự án ĐTXD Trường Đại học Kinh tế (bao gồm cả Khoa Quản trị kinh doanh)	6.200	27.5	18.0	111,600
12	QG-HN12	Dự án đầu tư xây dựng các Viện, Trung tâm nghiên cứu khoa học	2.910	49.7	33.0	96,030
13	QG-HN13	Dự án ĐTXD Trường Đại học Quốc tế	2.100	30.4	18	37.800
		Ký túc xá KTX6	2.100		11.5	24,150
14	QG-HN14	Dự án ĐTXD Trường Đại học Giáo dục	2.600	17.8	18.0	46,800
		Trường thực hành PTTH **	2.000
15	QG-HN15	Dự án ĐTXD Trường Đại học Luật	2.900	12.6	18.0	52,200
16	QG-HN16	Dự án ĐTXD Khoa Sau đại học liên ngành	2.500	10.3	18.0	45,000
17	QG-HN17	Dự án ĐTXD Trung tâm TDTT	63.500	40.6	1.0	63,500
18	QG-HN18	Dự án ĐTXD Khoa Y-dược và bệnh viện ĐHQG
		Khoa Y -Dược	1.100	6.7	18.0	19,800
		Trung tâm nghiên cứu Y học, Dược học	100		33.0	3,300
		Bênh viện đa khoa 1000 giường***	1.000 giường	18.5
19	QG-HN19	Dự án ĐTXD Khoa Văn hóa-Nghệ thuật	400	6.0	18.0	7,200
20	QG-HN20	Dự án ĐTXD Khoa Đô thị học	500	4.1	18.0	9,000
21	QG-HN21	Dự án ĐTXD Khoa Chính sách công	400	6.9	18.0	7,200
22	QG-HN22	Dự án ĐTXD Trường Đại học Việt Nhật		75
23	QG-HN23	Dự án ĐTXD Viện Trần Nhân Tông		6.7
		Tổng		887,9		1,922,750
B	Các Dự án thành phần đầu tư xây dựng các Viện nghiên cứu cao cấp			112,1